| |
| Avtor |
Sporočilo |
|
| 3NITI |
 Objavljeno: 07 Jul 2011 09:35 |
 |
|
Pridružen/-a: 14.02. 2008, 09:46
Prispevkov: 14
|
Kaj menite na določilo PUP-a neke podeželske občine, da je v primeru gradnje objekta v odmiku manj od 4 m obvezno soglasje soseda?  |
_________________
Howg! |
|
| Nazaj na vrh |
  |
| vuego |
| Objavljeno: 07 Jul 2011 14:29 |
|
|
|
Pridružen/-a: 09.10. 2008, 12:42
Prispevkov: 42
|
Ne vidim problema, razen za rekonstrukcije.
Imaš primere, ko se zahteva soglasje za odmik za rekonstrukcijo objekta - to pa je do določene mere sporno.
In zakaj je napisano "podeželske" občine? To postavko ima tudi novi ljubljanski prostorski akt (razen za nezahtevne in enostavne objekte in z določenimi olajšavami ravno za rekonstrukcijo/nadomestilo obstoječega objekta) |
|
|
| Nazaj na vrh |
|
| tadruj |
| Objavljeno: 07 Jul 2011 19:41 |
|
|
Pridružen/-a: 25.05. 2007, 06:23
Prispevkov: 335
|
Jaz pa vidim v tem veliko problemov.
Ena od občin, ki je v OPN zapisala tako določilo (pravijo da na pobudo MOP!) je npr. že morala sprejemat obvezno razlago tega člena, po katerem pogoj ne velja pri gradnji v nizu, pa pri nadomestni gradnji, pa pri gradnji v gostih urbanih naselbinskih jedrih, pa pri gradnji v območjih z varstvenim režimom...
Določbe glede odmikov bi morale biti narejene za vsako enoto urejanja prostora posebej. Nekje (npr. pri novi podeželski individualni gradnji) je 4m lahko čisto ok, nekje (npr. v delu naselja, kjer je zaželjena zgostitev) je pa lahko dovoljena tudi gradnja na odmiku 2m ali pa celo na parcelno mejo. Spet drugje pa morda celo na več kot 4m. Skratka: odvisno od konkretne obstoječe aglomeracije naselja in ciljev, ki naj bi jih zasledovali v naprej.
Saj temu so pa v postopku izdelave OPN tudi namenjene analize obstoječega stanja in razdelitev na enote urejanja prostora.
Ampak kolikor gledam po občinah OPN-je, ki nastajajo, vidim povsod skoraj enak "mušter". Vključno s temi famoznimi 4m.
In tako se bomo v prihodnje, ko bo večina občin take nove OPN sprejela, še večkrat znašli pred nerazumnimi in neživljenskimi urejevalnimi režimi, in še več časa porabili za razmišljanje kako jih zaobit, namesto da bi nas usmerjali k skladnejšemu dograjevanju naselij... |
|
|
| Nazaj na vrh |
|
| 3NITI |
| Objavljeno: 08 Jul 2011 09:40 |
|
|
|
Pridružen/-a: 14.02. 2008, 09:46
Prispevkov: 14
|
| Tadruj, to sem hotela slišat! Zakaj bi povsod gradili dolgočasna naselja kot so predmestja LA? Nalašč sem napisala podeželska občina, saj je gradnja povsod po vaseh strjena, razen izjemoma. Potem imaš pa spomeniško zaščiteno jedro, gradnjo v nizu in zahtevo za soglasje investitorja v pasu 4 m. Sosed je seveda skeptičen ob vsaki priliki! |
_________________
Howg! |
|
| Nazaj na vrh |
|
| igor |
| Objavljeno: 08 Jul 2011 12:05 |
|
|
Pridružen/-a: 25.06. 2007, 10:24
Prispevkov: 496
Kraj: Ljubljana
|
Da bo kvorum se oglašam še jest.
A ni 4 m en pavšal, ki obstaja že iz časov SFRJ (ali celo FLRJ?) in so ga že takrat imeli vsi zapisene v PUPih (razen nekaterih izjem). Bistveni razlog pa je (bil in je) v omejevanju širitve požarov iz enega objekta na drugi objekt. Zahtevan požarni horizontalni odmik je pri požarno nezavarovanimi površinah min. 4m (po novem je to releventna meja med sosedi, ki poteka po parcelni meji). Bližje meje se lahko gradi na podlagi dejanskih okoliščin oz. zatečenega stanja in z upoštevanjem požarnih smernic (in, ja, če soglaša sosed). Ker pa pri gradnji v lastni režiji ni zahtevanega tehničnega prevzema (in s tem nadzora) je to pavšal, ki pač velja (lahko bi tudi 3,75 ali 3,56). Problem je edino, da se odmik od relevantne meje meri od zunanjega sloja fasade (če je napušča največ 1m), v lokacijskih podatkih pa se odmiki merijo od najbolj izpostavljenega dela objekta. Ta pa ni več samo 4m ampak cca 5m ali celo več. Glede neusklajenosti zakonodaje pa je težko govoriti, ker imajo v PIN poleg 4m odmika zapisano tudi, "da mora odgovarjati omejevanju širitve požara na sosednje objekte". Kaj pa en referent (ka) upošteva pa velja, kaj referent(ka) razume in zna oz. za kaj je kvalificiran(a). |
_________________
Kje je čreda? Čaka na boljše čase. |
|
| Nazaj na vrh |
|
| 3NITI |
| Objavljeno: 08 Jul 2011 12:41 |
|
|
|
Pridružen/-a: 14.02. 2008, 09:46
Prispevkov: 14
|
| Igor, se ne strinjam! Požarni varnosti je potreba zadostiti, to pa ne pomeni, da se ne da več graditi v nizu, odmik odprtin v nizu zadostuje 1,5 m. Kaj pa naj bi bilo v puferni coni 8m med objekti, drevje? Menda tudi to prenaša iskre. |
_________________
Howg! |
|
| Nazaj na vrh |
|
| igor |
| Objavljeno: 13 Jul 2011 15:06 |
|
|
|
Pridružen/-a: 25.06. 2007, 10:24
Prispevkov: 496
Kraj: Ljubljana
|
| No, jaz se s tabo načeloma strinjam, da so lahko odmiki tudi manjši, če se VSI zedinijo o pogojih, načinu ipd.... 4m pa razumem kot varovalo, da se ne zgodi kr neki pri umeščanju objekta (poleg požarnih zahtev). |
_________________
Kje je čreda? Čaka na boljše čase. |
|
| Nazaj na vrh |
|
| 3NITI |
| Objavljeno: 15 Jul 2011 09:03 |
|
|
|
Pridružen/-a: 14.02. 2008, 09:46
Prispevkov: 14
|
| VSI naj se zedinijo? Po stari kmečki pravdi? Zame pa je to princip, naj se stare vasi namenijo vikendašem, ki bojo kajžice lično obnovili, kmetje pa naj z obrobja nosijo svežo zelenjavo in jajca (če je še kaj za vrt ostalo) |
_________________
Howg! |
|
| Nazaj na vrh |
|
|
|
Časovni pas GMT + 1 ura, srednjeevropski - zimski čas
|
|
Ne, ne moreš dodajati novih tem v tem forumu
Ne, ne moreš odgovarjati na teme v tem forumu
Ne, ne moreš urejati svojih prispevkov v tem forumu
Ne, ne moreš brisati svojih prispevkov v tem forumu
Ne ne moreš glasovati v anketi v tem forumu
|
|
|
